Byta ut vattenförsörjningsrör i en lägenhet - vad måste du möta?

Är det lagligt eller inte?

Varmvattenröret tillhör den gemensamma husfastigheten. Detta innebär att alla handlingar med den på ett eller annat sätt kan påverka andra ägares rättigheter, d.v.s. alla boende i huset.

Arbetet måste avtalas med förvaltningsbolaget, och ändringarna ska godkännas av BTI och arkitekturavdelningen, eftersom planen för lägenheten ändras.

Huvuddokumentet som definierar reglerna för användning av den gemensamma egendomen i ett hyreshus är dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 N 491.

Enligt kraven i denna lag bör en lägenhetsägares handlingar inte inkräkta på rättigheterna för andra personer som bor i huset. Detta innebär att okoordinerade insatser med livsuppehållande system, som i första hand omfattar tappvarmvatten- och kallvattenstigare samt avlopp, medför ansvar.

Det bestäms av Ryska federationens bostadskod (artikel 29), som fastställer olika typer av ansvar, upp till beslag och försäljning av en problemlägenhet.

Som regel görs överföringen av stigare över en kort sträcka, inom 1 meter (vanligtvis ännu mindre). En sådan överlåtelse är acceptabel, och det är inga problem med att samordna arbetet. Vissa ägare går dock mycket längre och planerar att flytta rör till andra rum eller korridorer.

Man måste komma ihåg att installation av VVS-armaturer ovanför bostadslokaler är förbjuden. Det finns dock ingen sådan begränsning för rörledningar. Samtidigt görs en kran från stigaren till vattenintagsanordningarna, vilket utgör en viss fara för att översvämma lokalerna i de nedre våningarna.

När man kommer överens om projektet kommer det att vara nödvändigt att motivera behovet och ge garantier för säkerheten för boende i andra lägenheter.

Överföring av stigaren är förbjuden om vattenförsörjningsläget förvärras som ett resultat.

Till exempel vid installation av rör med mindre diameter eller vid användning av olämpliga material.

Dessutom, när man ersätter metallrör med plaströr, överträds kraven i EMP (det allmänna potentiella utjämningssystemet ändras).

Detta utgör en fara för alla boende på de övre våningarna.Ett annat problem kan uppstå i det faktum att plaströrledningar inte klarar av arbets- eller trycktryck, vilket inte alla användare är medvetna om.

Godkännandeförfarandet kräver mycket tid (vanligtvis minst 2 månader), pengar och nerver. Ofta kräver tjänstemän, som försöker spela det säkert, många onödiga dokument och certifikat.

Vi måste vara beredda på en lång promenad genom myndigheterna och inte planera arbetet i förväg. På grund av detta gör många ägare inkonsekventa överföringar på egen risk.

Vem och hur serverar stigaren

För att göra reparationer på bekostnad av serviceorganisationen är det nödvändigt att bestämma tillståndet för de befintliga stigarna. Specialister ska bedöma stigrörens tekniska skick och upprätta en inspektionsrapport. Baserat på resultaten av undersökningen tas frågan om brådskande / icke-brådskande utbyte av stigare i lägenheten upp. Vi har flera gånger berört frågor som rör reparation av rör i huset och pratat om hur man får dem utbytta, så vi rekommenderar att du letar efter information på sajten.

Byte av värmerör

I flerbostadshus byts värmeledningar av stål huvudsakligen ut mot sådana i plast. För att göra detta behöver du följande verktyg och material:

1. vinkelslip (bulgariska);
2. Kap- och rengöringsskiva för vinkelslipmaskiner;
3. Sandpapper av medelstor fraktion;
4. skiftnyckel;
5. Bako Keys #1, #2;
6. Skruvmejsel slitsad (platt), lockig (korsformad);
7. En hammare;
8. Elektrisk borr eller perforator;
9. Borrar, inklusive för betong (vinnande);
10. Bågfil för metall;
11. Konstruktionsnivå, måttband, penna, markör;
12. Tätningsmaterial - sanitetslin, syntetisk tråd (tangit).

Det mest populära värmereparationsmaterialet är polypropen. Den har monolitiska homogena anslutningar av beslag och rör, efter installationen kräver den inget underhåll. För att ersätta värmestegarna med polypropen kommer ytterligare verktyg att krävas:

1. Svetsmaskin för lödning av polypropen;
2. Specialsaxar för att skära polymerrör;
3. Teflonbelagda lödkolvspetsar.

När du ansluter till grannarnas radiatorer är algoritmen för åtgärder ganska enkel. En passande gänga skruvas in i returventilen på radiatorn till den övre grannen, en värmestegare läggs i transit genom sitt eget rum, förs in i lägenheten till den nedre grannen och ansluts till monteringen av radiatormatningsventilen.

Samtidigt är rörledningen fixerad till klämmor med en plugg och ett elastiskt band, användningen av klämfästen (klämmor) är ineffektiv - vid uppvärmning expanderar polypropen och röret hoppar ut ur klämmorna. Överlappning bör utföras i höljesrör med större diameter - detta kommer att underlätta möjligheten till reparation och byte av röret.

Med dold läggning placeras polypropenröret i en skyddande plasthylsa med större diameter eller en hylsa av skummad polyeten.

När du ansluter en stigare i din lägenhet (det vill säga om dina grannar vägrar att ansluta till dem), måste du organisera dina egna anslutningspunkter. Anslutningspunkter måste gängas - i toppen och botten, nära taket och nära golvet.

På en stålrörledning svetsas gängan med elektrisk bågsvetsning, skärs med en stans eller lerk. I alla dessa fall är det nödvändigt att ha utrymme för arbete av hög kvalitet. Men oftast är stigaren belägen på mycket nära avstånd från väggarna - detta gör det svårt att installera tråden.

En bra lösning i trånga förhållanden är användningen av en GEBO gängad koppling. Den består av krimpkoniska stålringar, en gummitätning, en kopplingsmutter och en invändig gänga.

Stålrörledningen skärs av med en kvarn, skärpunkten rengörs från grader och måla med sandpapper. En GEBO-koppling är monterad på det förberedda grenröret, en koppling med en utvändig gänga skruvas in i den. En rörledning löds fast på beslaget, som sedan ansluts till den andra beslaget, insvept i den andra installerade GEBO-kopplingen.

Åtgärdsalgoritm

Låt oss kort gå igenom schemat för dina handlingar, om du plötsligt behöver byta ut stigaren och du vill göra det själv. Först måste du få tillstånd för detta från förvaltningsbolaget. Endast den här organisationen kan stänga av stigaren, som inte bara används av dig utan också av andra invånare.

Sedan, om du ska kapa nya rör inte bara i dina lokaler - från golv till tak, utan även i tak, vilket påverkar grannarnas lokaler, måste du inhämta deras medgivande. Med ett positivt beslut, köp rör med önskad diameter, upprätta ett vattenförsörjningsschema och börja arbeta.

Det finns många företag som är verksamma på marknaden för dessa tjänster idag. Om du inte är redo för självständigt arbete kan du använda tjänsterna från en vars priser och professionalism passar dig. Att byta ut vattenförsörjningsröret är naturligtvis besvärligt, men ofta nödvändigt. Att följa algoritmen som anges i den här artikeln hoppas vi kommer att hjälpa dig att klara uppgiften.

Privatpersonstjänster

Enligt statistik är det mindre förtroende för specialister från ZhEK. En av anledningarna är att i nödfall kan låssmeder inte vänta.När det gäller kvaliteten på arbetet är denna indikator ibland inte heller på rätt nivå.

Samtidigt är kostnaden för tjänster ibland densamma som för privata specialister. Det är också nödvändigt att ta hänsyn till det faktum att endast den anställde på bostadskontoret har möjlighet att blockera den nödvändiga stigaren för reparationsarbete, han kan också registrera det faktum att lägenheten översvämmas. ZhEK är ansvarig för arbetet hos sådana låssmeder - detta gör det lättare att hitta förövarna i händelse av arbete av dålig kvalitet, du kan alltid vända dig till ledningen.

Den privata handlaren har också fördelar: effektivitet och tillgänglighet i en tid då det är bekvämt för kunden, en högre nivå av utfört arbete när det gäller kvalitet och användning av nya tekniska lösningar.

Nackdelarna är höga priser på tjänster, i vissa fall är det omöjligt att avgöra var man ska klaga om arbetet utförs dåligt. Det är lika bra att ha kontakter med välrenommerade kommersiella låssmeder som det är att ha kontakter med personliga läkare.

I vilka fall är det nödvändigt att byta ut stigarna?

Skilj mellan planerat och nödbyte av stigare:

• Nödbyte utförs vid läckage eller annat fel.
• Planerat utbyte bör utföras efter utgången av rörens livslängd. Garantitiden för metallrör är 25 år, och efter 40 års drift förfaller rören som regel.

Utöver dessa fall rekommenderas det att byta ut stigarna i processen för översyn av lägenheten.Faktum är att i moderna interiörer har dolda ledningar av rör antagits, det vill säga att rörledningen efter att reparationen är klar kommer att "gömmas" i väggen och det kommer inte att vara lätt att komma till den.

Vid byte av stigarrör i en separat lägenhet rekommenderas att arbetet görs så att de nya rören går genom golven. Det vill säga att dockningen av de nya och gamla stigrören ska göras i grannarnas lägenhet (överst och neder). Detta krav beror på att det är i taken som rören slits mest.

allmän information

I gamla hus är avloppsrör och rör i badrum gjorda av gjutjärn - ett pålitligt, men inte det mest hållbara materialet.

Förr eller senare börjar sådana rör gå sönder, varefter det finns risk för läckage, rörsplittring, skador på egendom och ansvar.

För att undvika tråkiga konsekvenser bör stigröret och avloppsgrenarna bytas ut. I en sådan situation klarar sig ägarna ofta på egen hand och byter stigaren i lägenheten på egen hand.

Alla vet inte att det är möjligt att byta ut avlopp och andra stigare på förvaltningsbolagets bekostnad.

Förr eller senare börjar sådana rör gå sönder, varefter det finns risk för läckage, rörsplittring, skador på egendom och ansvar.

För att undvika tråkiga konsekvenser bör stigröret och avloppsgrenarna bytas ut. I en sådan situation klarar sig ägarna ofta på egen hand och byter stigaren i lägenheten på egen hand.

Byte och reparation av avlopp, vattenledningar och värmeledningar regleras av:

• regler för underhåll av gemensam egendom i MKD;
• regler och föreskrifter för den tekniska driften av bostadsbeståndet;
• metodguide för underhåll och reparation av bostadsbeståndet MDK 2-04.2004.

1. Enligt reglerna ligger skyldigheten att underhålla och reparera kommunikationer på ägarna.
2. Vattenledningar, som är grenar från stigarrör, underhålls, repareras och byts av ägarna självständigt och på egen bekostnad.
3. Stigrör som används av flera lägenheter är gemensam egendom enligt reglerna för skötsel av gemensam egendom i en MKD.
4. Till den gemensamma egendomen hör även grenar från stigröret till första dockningsanslutningen.

Vem ska byta?

Reparation av den gemensamma husfastigheten utförs av förvaltningsbolaget, till vilket hyresgästerna har delegerat rätten att förvalta den gemensamma husfastigheten.

Bytet av avlopps- och vattenledningar utförs av Bostads- och allmännyttans förvaltningsbolag, HOA eller andra företag. Beslut om reparation fattas av förvaltningsbolaget på begäran av husägarna.

På vems bekostnad?

• Enligt lag är husägare ansvariga för skötseln av gemensam egendom.
• Om avloppsröret är ur funktion och behöver repareras eller bytas ut, måste förvaltningsbolaget utföra och betala för dessa arbeten med de medel som ägarna bidrar med.
• Husägare betalar dessa kostnader i sina elräkningar under posten "underhåll och reparation av bostäder".
• Om ett större byte av stigare på alla våningar görs, kan medel tas från betalningar för större reparationer.
• En helt annan situation uppstår när husägaren av någon personlig anledning vill byta ut ett funktionsdugligt stigrör, till exempel vid ombyggnad av ett badrum.
• I det här fallet bärs alla kostnader för att byta ut stigaren av ägaren, arbetet utförs också självständigt.
• Byte av stigare i kommunala bostäder utförs på bekostnad av hyresvärden, det vill säga de kommunala myndigheterna.
• I detta fall sker ersättningen kostnadsfritt på begäran av arbetsgivaren till de kommunala myndigheter som ansvarar för stadstäckande bostäder och kommunal service.

Hur man ändrar?

1. För att ersätta en trasig eller i behov av byte av stigrör, bör du kontakta förvaltningsbolaget med en ansökan adresserad till dess chef.
2. Innan du skriver en ansökan till brottsbalken kan du kalla en rörmokare till huset, som upprättar ett besiktningsintyg för avloppsröret, åtgärdar skadan och behovet av att byta ut stigaren.
3. Därefter måste du upprätta en ansökan om byte av stigaren i en fri form adresserad till chefen för brottsbalken med en motivering av anledningen till att ersättningsarbetet ska utföras.

I slutet av ansökan skriver du en specifik begäran om utbyte eller reparation av avloppsröret. Nästa är ägarens datum och underskrift. Ansökan är upprättad i två exemplar, varav det ena finns kvar hos ägaren, det andra ges till brottsbalken.

Exempel på begäran om byte av avloppsledning.

Husägaren som lämnar in ansökan måste vara en godkänd elräkningsbetalare för att deras ansökan ska accepteras och beaktas.

Efter behandling av ansökan avtalas en lämplig tidpunkt för arbetet med ägaren. Bytet av stigröret utförs av anställda i förvaltningsbolaget eller entreprenörer som är involverade av förvaltningsbolaget.

Ägaren måste ge fri tillgång till badrummet för att rören ska kunna bytas ut. Hur mycket kostar det att byta avloppsledning i en lägenhet?

Den ungefärliga kostnaden för att byta ut ett avloppsrör i en lägenhet är från 4 till 7 tusen rubel.

Byte av stigare - vems ansvar?

Att äga en bostad ålägger ägarna ett antal ansvar för dess underhåll. De boende måste alltså på egen bekostnad reparera alla vattenledningar som finns i lägenheten.

Svårigheten för vissa är frågan om vem som underhåller och byter ut stigarna i ett hyreshus. En stigare är ett gemensamt vertikalt rör som går genom alla våningar, genom vilket vatten kommer in i huset och dränering utförs. Och om rören inuti lägenheterna är husägares personliga egendom, är stigarna gemensam egendom. Boende har rätt i sin lägenhet:

• installera nya radiatorer;
• byt ut rör - grenar från stigaren;
• byta VVS;
• installera individuella vattenmätare.

Normativ bas

För att inte vara ogrundade, låt oss vända oss till ett antal rättsakter:

• Konst. 161 ZhK RF Parlamentet fastställer att underhållet av gemensam egendom är ansvaret för de strukturer som förvaltar hyreshuset (förvaltningsbolag, HOA, bostadskooperativ).
• PP nr 491 bestämmer vilka arbeten som ingår i fastställandet av underhållet av gemensam egendom;
• resolution av Gosstroy nr 170 Parlamentet fastställer förfarandet för att organisera arbetet i samband med gemensamma husfastigheter under större reparationer och pågående underhåll.
• metodisk manual MDK 2-04.2004 ger listor över arbeten som ingår i betalningsdokument, på grundval av vilka medel samlas in för pågående och större reparationer. Dokumentet fastställer att byte och underhåll av stigare betalas av invånarna när de betalar kvitton och kräver inga extra avgifter.

Vad ingår i tjänsterna?

Det antas att den gamla strukturen tas bort och en ny sätts på sin plats.Men det är inte de enda aktiviteterna som utgör arbetet.

En vädjan till förvaltningsbolagets anställda är ett av de första stegen. De skriver ett uttalande till hennes adress, där de i detalj beskriver behovet av att byta ut rören. Om inga problem identifierades under förberedelsen av dokumentet, är allt inramat korrekt, svaret kommer att vara positivt.

Proceduren utförs i följande ordning.

• Skär ut gamla rör med en kvarn.
• Därefter skapas uppmärkning, längs vilken nya grenar placeras.
• Därefter monteras nya rörledningsstrukturer.
• Kör vatten för att kontrollera tätheten av leder och andra element.

Alla element som behöver bytas levereras till ägarens lägenhet. Det händer ofta att ägarna är lika ansvariga för både arbete och förbrukningsvaror. Enligt lagen ska alla utgifter finnas med på kvittot för nästa månad.

Material och verktyg för självbyte av stigaren

Ersättningsverktyg för stigrör

Om självständigt arbete ska utföras för att ersätta kommunikation, förbered följande lista över verktyg och material:

• rörskärare eller kvarn för skärning av gjutjärn;
• mejsel och skruvmejsel för att ta bort resterna av gamla rör;
• en hammare;
• perforator för att ta bort cementrester;
• kvarn (för installation av gjutjärnsrör);
• skyddsglasögon och handskar;
• rör från det valda materialet;
• flytande silikon tätningsmedel och / eller tätningar;
• T-shirts, korsar, adaptrar, uttag för toalettskålen;
• kompensationsrör, om polymer-/polypropenröret kommer att anslutas upptill med gjutjärnsröret;
• klämmor för att fästa rör på väggar;
• vertikal nivå.

Beroende på komplexiteten i det utförda arbetet kan ytterligare verktyg krävas i form av ett lödkolv för plaströr. Det används när man byter ut ett vattenrör i gjutjärn med ett polymerrör.

Hur begär man i förväg?

Enligt bestämmelserna kan en större översyn av en byggnads tekniska system, till exempel en större översyn av en rörledning, utföras i förväg endast om ett verkligt hot mot livet och hälsan för de boende i ett visst hus är bevisat.

För att möjliggöra detta är det nödvändigt att göra ändringar i det regionala översynsprogrammet, d.v.s. lokala myndigheter, förvaltningsorganisationer eller HOA:er måste ansöka till den relevanta verkställande myndigheten som hanterar dessa frågor.

Beslut om en tidigare översyn kommer givetvis att fattas först efter en rad inspektioner och undersökningar av byggnadens skick.

Det är värt att notera att för att begära reparation av tekniska system måste du skriva en ansökan. Den är designad i en fri stil enligt det allmänt accepterade mönstret.

Viktig! Den fria stilen att skriva en ansökan till den relevanta strukturen som överväger denna fråga är inte en anledning till att vägra acceptera det!

När man börjar skriva en ansökan är det värt att börja med utformningen av rubriken, där det föreskrivs till vem ansökan skickas (tjänst, företagsnamn), efter efternamn och patronym chef, den sökandes initialer, adress och telefonnummer).

Kärnan i problemet är skrivet i applikationens kropp (till exempel är en större översyn av värmenätverk nödvändig), det anges när den sista inspektionen utförs, beskrivningar av tillståndet för tekniska system läggs till. Efter datum och underskrift av den sökande sätts.

Som regel tar det 10 arbetsdagar att vänta på svar från förvaltningsbolaget, som är REU, ZhEK eller REMP.

Behöver jag betala för arbete och byggmaterial bostäder och kommunal service

Vid läckage eller utgången av livslängden behöver du inte ta på dig extra kostnader. Röret tillhör gemensam egendom. Det finns en separat kolumn i kvitton för bostäder och kommunala tjänster, som anger beloppet för den månatliga betalningen för översynen. Det är dessa medel som används för att upprätthålla föremålen för gemensam husegendom i gott skick. Om bostäderna ägs av staten betalas kostnaderna från den kommunala budgeten. Dessa regler är preciserade i den nuvarande lagstiftningen.

Återinstallationen utförs av förvaltningsbolaget eller den organisation med vilken det har slutit avtal om tillhandahållande av sådana tjänster. Det är deras ansvar och de har inte rätt att avslå sökanden. Inköp av icke-standardiserade delar, såsom tees för dubbel ingång, utförs av husägaren. Standard prefabricerade plastelement finns tillgängliga från verktyg.

Under det planerade bytet av avloppsröret i ett flerfamiljshus är det också förbjudet att ta pengar från boende.

Under vissa förutsättningar kan ägaren av bostaden inte räkna med gratis tjänster och måste utföra reparationer på egen bekostnad.

När du inte kan räkna med gratistjänster

• Det finns inget behov av att installera ett nytt rör. Sådana beslut fattas under ombyggnad eller omorganisation, när kommunikationens position förändras och ytterligare insatser krävs. Detta brukar förknippas med köp av ny VVS, tvättmaskin och diskmaskin. Ofta går ägarna för att installera om på grund av det olämpliga utseendet på kommunikation eller lukten som bara de kan höra.
• Sökanden har skulder för bostäder och kommunal service. I den här situationen kan du bara räkna med hjälp vid en olycka. För att lösa problemet måste du betala av de ackumulerade skulderna och därmed göra den uteblivna betalningen för översynen.
• Ägaren bytte själv röret. Denna princip följs av alla tillverkare när de nekar köparen garantiservice efter hans försök att reparera produkten på egen hand.

Oberoende förfarande

• Ingrepp i avloppssystemet (detta gäller även vattenförsörjning, uppvärmning) är ett ansvarsfullt och inte säkert steg.
• Det är möjligt att utföra byte av stigare endast med tillstånd av brottsbalken, efter meddelande från andra invånare om det arbete som utförs.
• Du kan inte ändra platsen för detta rör, dess konfiguration.
• Även om det är brukligt att göra bytet själv behöver du ändå bjuda in en behörig rörmokare till jobbet.
• Om stigaren sys upp med gips, bör en inspektionslucka lämnas för att övervaka dess tillstånd.
• Lägenheten ska alltid ha telefonen till förvaltningsbolagets kontrollrum och räddningstjänsten till hands.

När kan husägare stämmas?

Att byta ut stigaren i alla kommunikationssystem anses vara en komplex och lång process, under genomförandet av vilken många regler och villkor måste följas.

Vissa lägenhetsägare byter ut gamla och rostiga rör med nya polypropenrör. De kan göra arbetet själva eller med hjälp av inbjudna experter. Men efter att reparationen är klar kan de få en stämning.

Fondbolaget eller grannarna kan agera som målsägande. Sådana åtgärder från andra ägare av lägenheter eller förvaltningsbolag beror på följande punkter:

• stigare av kommunikationssystem är byggnadens gemensamma egendom, därför är det förvaltningsbolaget som bör vara involverat i underhållet eller bytet av dessa element;
• husägare har inte rätt att självständigt engagera sig i reparationsarbete, eftersom de inte har de nödvändiga befogenheterna och färdigheterna för detta;
• lägenhetsägare bör endast kompetent underhålla gemensam egendom.

Många människor skriver ständigt uttalanden till strafflagen, där de indikerar behovet av brådskande reparationer, men inte uppnår något resultat av sina handlingar. Reparation av de anställda i brottsbalken utförs först efter att tillstånd för förfarandet erhållits från alla ägare av lägenheter i huset.

I den här videon visar ett bra exempel hur man byter avloppsrör i lägenheter:

På grund av beslutsfattandet och processimplementeringens varaktighet måste människor ofta hantera läckor och översvämningar. Därför byter ägare ofta ut en del av stigaren på egen bekostnad.

På grund av sådana handlingar från medborgarna förvärras ofta vattentrycket i rören. Grannar börjar skicka klagomål till brottsbalken, vilket resulterar i en utredning. Baserat på resultaten av denna process avslöjas det att en viss ägare av lägenheten bytte ut en del av stigaren utan föregående godkännande.

Företagets specialister upprättar en handling, varefter de lämnar in ett krav till domstolen mot överträdaren.

Ofta, genom ett domstolsbeslut, måste medborgarna eliminera överträdelser, för vilka rör demonteras, i stället för vilka gamla rör som är i dåligt skick installeras.

Hur du skyddar dig själv

Så att ägaren av lägenheten, som ersatte rören på egen hand, inte möter de negativa konsekvenserna av sina handlingar, är det nödvändigt att säkra reparationer som utförs av sig själv.

Vilken böter kan ägaren av en gasspis betala - här kan du få reda på allt om detta ämne.

Säkra bytessteg

För detta genomförs följande steg:

• innan du byter ut stigaren är det nödvändigt att skicka ett skriftligt meddelande om den pågående reparationen till strafflagen;
• Ansökan ska ange kravet på att genomföra en inspektion och dra en slutsats.
• i slutsatsen av brottsbalkens anställda bör behovet av brådskande reparationsarbete föreskrivas;
• specialister måste utfärda ett inspektionsintyg till ägaren av huset, vilket indikerar att rören är i dåligt skick, och brottsbalken tillåter också ägaren av lägenheten att utföra reparationer;
• Företagets specialister bör ge hjälp i reparationsprocessen, och det bör vara kostnadsfritt, eftersom sådana åtgärder är en del av deras uppgifter.

Endast med ovanstående åtgärder kan du säkert och lagligt ersätta stigaren i lägenheten.

Ansvar för kränkningar

Om strafflagen eller grannar lämnar in en stämningsansökan, kommer en medborgare som olagligt ersatte stigaren att tvingas möta negativa konsekvenser. De är skyldiga att betala straff från 2 till 3 tusen rubel, och de består också i att återställa stigarens tidigare tillstånd.

Därför, om en person bestämmer sig för att ersätta stigaren, måste processen utföras under full kontroll av förvaltningsbolaget

För att göra detta är det viktigt att meddela företagets specialister om det planerade arbetet, samt att utföra alla åtgärder under deras kontroll.

Exempel på att byta ut ett avloppsrör i en lägenhet - i den här videon:

allmän information

Förr eller senare börjar sådana rör gå sönder, varefter det finns risk för läckage, rörsplittring, skador på egendom och ansvar.

För att undvika tråkiga konsekvenser bör stigröret och avloppsgrenarna bytas ut. I en sådan situation klarar sig ägarna ofta på egen hand och byter stigaren i lägenheten på egen hand.

Alla vet inte att det är möjligt att byta ut avlopp och andra stigare på förvaltningsbolagets bekostnad.

Beskrivning av regelverket

Det finns tre typer av dokument som reglerar och kontrollerar detta område:

1. MKD 2-04.2004. Detta är en manual relaterad till drift och underhåll av bostadshus.
2. Standarder för teknisk användning av bostadsbeståndet.
3. Regler för underhåll av egendom som är i gemensam ägo.

Byte av stigare: vem är ansvarig för det?

RF PP nr 491 ger en beskrivning enligt vilken alla grenar från stigare ägs av husägare. Detta gäller alla typer av rör. Det innebär att ägarna är ansvariga för att betala för eventuella kostnader och tjänster som uppstår inom detta område. I kommunikationssystem representerar andra delar husets gemensamma egendom. I detta fall blir förvaltningsbolaget ansvarigt för att eliminera eventuella defekter och funktionsfel.

Vem ska byta stigar i ett hyreshus?

Du bör inte tro att om ägarna av lägenheter använder vanliga hus stigare, att de är ansvariga för alla typer av reparationer. På grund av detta finns det ofta extra utgifter som skulle kunna skyddas från.

Därför är bostadskontoret skyldigt att svara omgående, utan extra avgifter och krav.

Ersättningsbestämmelser

Vanligtvis utförs utbyte under två typer av omständigheter.Antingen när en totalrenovering av badrummet genomförs, eller om livslängden för metallkonstruktionen är över.

Rörbyte sker också i två lägen, schemalagd och akut. Det senare tyder på att produktens integritet har kränkts, varför brunst uppträdde.

I flerbostadshus är standardgarantitiden för rör mindre än 25 år. Byte är nödvändigt, även om designen har behållit sin integritet efter så lång tid.

Gjutjärnsrör ersätts ofta med polypropenrör. Detta beror på fördelarna med nya mönster:

• Lång livslängd.
• Glidande innerväggar, på vilka det nästan inte finns någon plack.
• Motståndskraftig mot korrosion och andra formationer.
• Skydd mot deformation på grund av termiska effekter.
• Miljösäkerhet.
• Styrka.
• Lätthet.
• Sparsamhet.

Vad ingår i tjänsterna?

Det antas att den gamla strukturen tas bort och en ny sätts på sin plats. Men det är inte de enda aktiviteterna som utgör arbetet.

När det angivna datumet kommer är vattnet i stigarna blockerat, den återstående vätskan dräneras. Därefter kommer mästarna, med vars arbetsgivare ett avtal tidigare ingåtts. Det är dessa arbetare som ansvarar för ytterligare ersättningsåtgärder.

Proceduren utförs i följande ordning.

• Skär ut gamla rör med en kvarn.
• Därefter skapas uppmärkning, längs vilken nya grenar placeras.
• Därefter monteras nya rörledningsstrukturer.
• Kör vatten för att kontrollera tätheten av leder och andra element.

Alla element som behöver bytas levereras till ägarens lägenhet. Det händer ofta att ägarna är lika ansvariga för både arbete och förbrukningsvaror.Enligt lagen ska alla utgifter finnas med på kvittot för nästa månad.

Byte av värmesteg, vars oro är detta

Enligt lagen bör en planerad förändring av delar av värmesystemet i flerbostadshus utföras vart 25-30 år på bekostnad av den förvaltande organisationen, eftersom de är en del av den allmänna huskommunikationen. När de går sönder före den angivna tiden, är bytet av värmestegaren i lägenheten ansvaret för bostäder och kommunala tjänster, eftersom alla hyresgäster betalar en månadshyra, varav en del bara syftar till att upprätthålla all teknisk kommunikation från byggnad.

När hyresgästerna bestämmer sig för att på egen hand uppdatera de föråldrade stigarna och värmeradiatorerna i sin lägenhet får de göra detta på egen bekostnad. Detsamma gäller för reparation av ett sådant värmesystem, om det under drift misslyckades eller ursprungligen installerades med kränkningar.

Byte av värmesteg i en lägenhet i en kommunal byggnad bör utföras på bekostnad av staden. I händelse av ett systemhaveri räcker det med att lämna in en ansökan till distriktets kommunfullmäktige som de i sin tur vidarebefordrar till förvaltningsgården.

När en lägenhet privatiseras tillsammans med all kommunikation som ingår i den, utför invånarna eventuella ersättningar eller reparationer av uppvärmningssteg på egen bekostnad.

Huvudsaken

För den korrekta och effektiva lösningen av organisatoriska frågor för byte av stigare måste du känna till exakt några av deras tekniska funktioner och lagstiftningsstatus. Huvudsaken här:

• Att byta ut stigaren i själva lägenheten kommer inte att göra någon nytta, bara spendera pengar. Om du byter stigare, då hela, från källaren till utgången till ventilationsröret, topppluggen, inspektionsluckan eller dräneringen.
• Risers är viktiga delar av det tekniska kommunikationssystemet, en olycka på vilken kan medföra, inkl. och människooffer.
• Bostadslagstiftningen om stigare (artikel 36 och klausul 5 i artikel 155 i Ryska federationens bostadskod, artiklarna 290, 292 i Ryska federationens civillag) är tydlig: stigare är inte din egendom, även om lägenheten är privatiserad . Deras ägare är förvaltningsbolaget (kommunalt bostadskontor, avdelnings DEZ, privat driftsbolag). Detta begränsar å ena sidan möjligheterna för dig att utföra arbeten på stigrör inom lägenheten; å andra sidan ger det ganska stor manöverfrihet vid byte av hela stigaren.
• Byte av stigare är en oumbärlig del av översynen av byggnaden, och bidrag för framtida översyn ingår i betalningen för bostäder och kommunala tjänster. Om många pensionärer, förmånstagare, studenter, arbetslösa och andra av samma slag bor i husen på denna MC, så kommer det med största sannolikhet inte finnas några fria medel på kontot hos en helt ärlig MC. Detta är både dåligt, eftersom det är nödvändigt att vika, och bra, eftersom det ger dig möjlighet att lägga fram dina egna förutsättningar.
• Tidsintervallet mellan översyn av ett bostadshus är 25 år. Baserat på resultatet av revisionen kan dess livslängd förlängas och förlängas på obestämd tid (det finns gamla tempel), men översynsintervallet kan inte ökas.
• Förvaltningsbolaget är inte skyldigt att genomföra en planerad översyn och anordna en rutt i huset exakt vart 25:e år. På samma sätt som ägaren av en bil inte är skyldig att byta motor efter några kilometer, om den drar normalt och inte förbrukar bränsle eller inte äter olja. Detta ger återigen invånarna stor handlingsfrihet att lösa organisatoriska frågor kring arbetet med stigare både med förvaltningsbolaget och med varandra.
• Ett stigrör på vilket eventuellt nödåterställningsarbete (AR) utfördes under översynsperioden fram till nästa översyn anses vara nödläge. Även om ATS bestod i att svetsa en fistel, genom vilken en droppe vatten rann ut per dag.
• Vid fastställande av olycksfrekvensen för stigaren har yttre tecken på olycksfrekvens företräde framför brottsbalkens papper och andra instanser: fläckar, klämmor, svetssömmar, spår av tätning. Deras preskriptionstid spelar ingen roll: är 40 år värt det? Så mycket desto värre var det nödvändigt att ändra ordningen på nästa översyn.