Underhåll av gasolkaminer i lägenheter: vad som ingår i underhåll, villkor och underhållsfrekvens

Varför görs kontroller

Det finns mer än 1,8 miljoner förgasade lägenheter i Moskva, och utrustningen i varje måste kontrolleras i tid - detta regleras i lag. Underhåll utförs en gång per år enligt scheman som överenskommits med prefekturerna.

Med tiden kan gasutrustning inte fungera, läckor uppstår, särskilt på platserna med gängade anslutningar - där kranarna är placerade och kaminen är ansluten. Mosgaz-specialister fixar dessa läckor och andra problem.

Ett annat syfte med planerade inspektioner är att förklara för invånarna reglerna för användning av gasapparater.Mästarna berättar vad du ska göra i händelse av en gasläcka, hur du byter kaminen på rätt sätt, vart du ska vända dig i händelse av funktionsfel.

Tatyana Kiseleva påminner om att när du köper en gasspis kan du inte ansluta den själv eller lita på butiksanställda. Det är nödvändigt att kontakta Mosgaz specialister. I de flesta fall, när kaminerna är anslutna oberoende, uppstår en gasläcka.

Hur man kontrollerar gasutrustning i en lägenhet

• fakta bekräftades, klagomålet var uppfyllt. Alla möjliga åtgärder vidtas för att följa lagen och skydda en medborgares rättigheter och intressen;
• De fakta som angavs i klagomålet fick inte sin objektiva bekräftelse. Klagomål avslogs;
• klagomålet innehöll inga särskilda krav som skulle ställas av åklagarmyndigheten. Sökanden ges en förklaring av juridisk karaktär;
• Verifiering av de fakta som anges i klagomålet anförtros en annan organisation. Ett sådant beslut fattas inom fem dagar från dagen för mottagandet av klagomålet. Sökanden informeras om vem som kommer att pröva överklagandet i sak och från vem som ska invänta svar.

Kom ihåg! Om, som ett resultat av inspektionen av det tekniska tillståndet, avslöjas sådana fel i gasapparater som inte kan elimineras på plats, stängs gastillförseln av, tillförselventilen är förseglad.

Lista över gasutrustning

Vid kontroll av lägenhet eller hus servas olika utrustningar i lägenheter. Denna lista kan innehålla följande:

1. En enhet som är utformad för att ta hänsyn till den förbrukade gasen.
2. Gasspis för matlagning.
3. En kolonn som låter dig värma vatten för konsumtion.
4. En gaspanna som värmer vatten som värmemedium för användning i ett hemvärmesystem.
5. Kranar med vilka du kan öppna eller blockera tillgången på gas till lägenheten.
6. Gaskonvektorer.

Vid kontroll görs diagnostik i bostadshus och lägenheter av befintliga gasapparater.

Grundläggande begrepp och definitioner av VDGO

Intern gasutrustning inkluderar i allmänna termer rörledningar som går från källan för naturgasförsörjning till låsanordningen inuti bostaden. Den är placerad på grenen av gastillförseln till utrustningen.

Det finns en annan förkortning - VKGO. Det låter likadant, men står för inhouse gas equipment. Det är rörledningar som går från låsanordningen till gasapparaten inne i bostaden.

VDGO är ett mer detaljerat koncept. För att ge grönt ljus för gasen i våra hem krävs utveckling av ett storskaligt system som inte bara omfattar några få rör i entrén, det är ett helt nätverk av gasledningar som sträcker sig långt utanför bostadsutrymmen.

För att säkerställa att gas alltid är tillgänglig för användarna finns särskilda lageranläggningar, distributionsstationer och utlagda rörledningar.

Du kan förstå vad VDGO är i ett kvitto genom att förstå klassificeringen av utrustning. Det kan vara:

• allmänt bruk;
• privat.

VDGO i privata hem

Egen gasutrustning i privata hushåll inkluderar alla rörledningar som passerar genom marken. De läggs från en enda källa till gasapparater i huset.

VDGO inkluderar också ytterligare tekniska enheter, vars närvaro är obligatorisk för fullständig och säker drift av hela systemet som helhet.

Första starten

Innan den första starten av en gasvattenberedare är det nödvändigt att kontrollera korrekt installation, installation, i enlighet med alla instruktioner.Den installerade pannan måste inspekteras av en gasinspektör och förseglas. Sedan kan du börja förbereda dig för den första lanseringen. Före start ställs automatiken in med de erforderliga parametrarna inställda, styrda av bruksanvisningen som är fäst vid pannan.

Fylla systemet med kylvätska

Steg ett - systemet är fyllt med vatten eller annan kylvätska. Hela cirkulationskretsen kontrolleras för närvaro eller frånvaro av "luft" pluggar i systemet.

Om sådana finns, måste luftpluggarna avluftas genom att långsamt släppa ut luft genom en speciell ventil. Oftast finns detta på värmeelement.

Etsning bör utföras med försiktighet, med beredskap att stänga ventilen i tid

Kontrollera matningsledningarna

Det andra steget är att kontrollera gasrör, ventiler, ventiler för läckor. Kontrollen utförs av en gasservicearbetare. Men om du känner en specifik lukt av gas, före ankomsten av en specialist, kan du kontrollera det själv och hitta platsen för läckan. För detta används vanligt tvålvatten.

Genom att applicera det på svetsplatserna, i korsningen mellan rör och ventiler, kan du upptäcka en gasläcka.

Ta pannan i drift

Det tredje steget är den direkta lanseringen av själva gaspannan för vattenuppvärmning. Det utförs strikt enligt bifogade instruktioner. Om du inte kan ta reda på det på egen hand, är det bättre att kontakta specialister som har tillgång till den här typen av arbete.

Avstängning av pannan

I slutet av uppvärmningssäsongen, om pannan inte är planerad för användning i varmvattenförsörjningssystemet, måste den stängas av under en lång period. För att göra detta, följ några enkla steg:

• stäng av gastillförseln, se till att brännaren i pannan har slocknat helt;
• stäng av strömförsörjningen till automatisk tändning och automatisering;
• stäng av vattentillförseln för uppvärmning och vattenförsörjning.

Inga särskilda ytterligare steg krävs. Töm inte hela kylvätskecirkulationssystemet - för att undvika korrosion.

Vad ingår i underhållet av en gaspanna?

En heltäckande service utförs i tre steg: besiktning, rengöring av enskilda komponenter, test av automation. I varje skede tillhandahålls flera typer av arbete. Så, vad ingår i underhållet av en gaspanna.

Inspektion av alla konturer och deras individuella element

Befälhavaren inspekterar alla element i detalj för att bilda sig en allmän uppfattning om värmesystemets tillstånd. Dokument, tätningar, överensstämmelse med enhetens installationsstandarder kontrolleras i enlighet med de nuvarande SNiP:er och driftregler som är i kraft i Ryska federationen. Befälhavaren på plats kommer att bedöma systemets integritet, tryck, driften av tändelektroderna, den övergripande prestandan för all elektronik, nödbrytarnas funktionsduglighet, trycket i systemet och så vidare.

Rengöring av systemelement

Pannan töms, gasbrännaren inspekteras, lågan kontrolleras. Därefter tas urvalsbrickan, luftsensorn och tändelektroden bort och rengörs noggrant. Resterande ytor rengörs från sot. För detta används specialverktyg, verktyg, utrustning. Om de inte rengörs kan även slitstarka metallelement med tiden deformeras.

Om skadade föremål eller några fel upptäcks under rengöring, åtgärdas de vanligtvis i detta skede. Mer sällan krävs ytterligare diagnostik och reparationer.

Kontroll, inställningsautomatisering

Alla automationskomponenter är föremål för inspektion, justering och vid behov reparation: termostat, gasventiler, armaturer, tryckbrytare, etc. Arbetsledaren kan simulera en nödsituation för att kontrollera om signalanordningarna fungerar korrekt, om avstängningsventilen är tät osv. I detta skede krävs ofta membranbyte.

Listan över tjänster som ingår i underhållet av en gaspanna kan vara mycket längre. Mycket beror på utrustningens modell, dess tekniska egenskaper, allmänna tillstånd. Därför meddelas villkoren, samt priset på löpande underhåll, av serviceavdelningarna efter den första besiktningen.

Regler för användning av utrustning

Det är nödvändigt att inte bara regelbundet genomgå verifiering, utan också att följa reglerna för säker drift. De inkluderar följande:

1. Det är nödvändigt att kontrollera den typ som lågan i brännarna har. Den ska ha en färg mellan lila och blå. Lågan ska vara i alla brännaröppningar, vara stark och jämn.
2. Det är omöjligt att sova eller vila i ett rum där gas tillförs.
3. När en passagerare behöver kontrollera om det finns en läcka är det säkraste sättet att göra detta att använda en tvållösning. Det är strängt förbjudet att använda en låga för detta. Som ett resultat kan du inte bara bli bränd utan också provocera fram en explosion.
4. Personer som har tagit alkoholhaltiga drycker får inte använda gasen för något ändamål.
5. Små barn får inte hantera gasapparater.
6. Före och efter användning av gas måste köket ventileras.
7. Ibland uppstår frågan om att byta gasolkaminer, är det lagligt att göra det själv. Det är förbjudet att självständigt installera och ansluta dem till kommunikation. Det är inte heller tillåtet att utföra reparationer eller montera rörfästen.
8. Det är förbjudet att slå på brännaren först och sedan börja leta efter en tändsticka. Påslagning görs endast i det ögonblick då en tänd tändsticka förs till den.
9. Hålen i brännarna ska vara rena och väl passera förbränningsgasen.
10. När värdinnan använder en gasspis kan hon inte lämna den utan tillsyn - hon måste kontrollera den hela tiden.
11. När sot kommer från en tänd brännare, stäng av gasen och ring en reparationsservice.

I vissa lägenheter och hus som servas används gasflaskor. Det måste installeras enligt följande regler:

• från kaminen ska vara en halv meter;
• till värmeapparater bör vara mer än två meter;
• till en källa till öppen eld (förutom en spis) får avståndet inte vara mindre än två meter.

I de fall det inte är möjligt att sätta en cylinder i köket i ett privat hus, placeras den utanför. För att göra detta är det nödvändigt att utrusta en metalllåda som kan låsas med en nyckel med hål genom vilka ventilation uppstår.

Vad man inte ska göra

Nu försöker många medborgare att spara pengar, byta ut eller reparera gasutrustning i sina hem på egen hand. Samtidigt inser de ofta inte ens att de genom att göra det bryter mot rysk lag.

När allt kommer omkring, om de inte har de rätta kvalifikationerna, äventyrar de inte bara sin egen egendom och liv, utan utgör också ett hot mot människor som bor i närheten.

I enlighet med tidigare nämnda regeringsförordning kan följande manipulationer med gasutrustning utföras uteslutande av anställda i auktoriserade organisationer, på grundval av ett tidigare ingått avtal:

• Underhåll;
• ersättning;
• reparera.

Hårdvarufel

Alla hållbara varor kan gå sönder under drift. Alla haverier innebär inte att en gasspis byts ut, de kan helt enkelt repareras. Men enhetsägare måste tydligt förstå huvudregeln - alla upptäckta fel är extremt farliga och kan skapa en nödsituation. Vid en gasläcka kan haverier leda till ödesdigra konsekvenser, inte bara för ägaren själv utan även för andra människor och lokaler.

Varje tillverkare av gasspisar har sina svaga punkter. Frekventa fel under drift är:

1. Fel på gasbrännare. De kanske inte slår på alls eller så fungerar inte självtändningen.
2. Brännaren stoppar sitt arbete under drift, elden slocknar på grund av lågans genombrott och gasen fortsätter att strömma.
3. Gastillförseln är så svag att det är omöjligt att tända brännaren.
4. Lågan ryker och brinner ojämnt.
5. Ventilerna som reglerar gastillförseln fungerar inte bra - de vrider eller slirar inte.
6. Det är inget tryck på ugnen eller så är den så låg att det är omöjligt att tända brännaren.
7. När ventilen släpps slocknar lågan.
8. Det luktar gas.

I alla fall är egenreparation förbjuden. Innan befälhavaren anländer, stäng av den allmänna gasventilen och ventilera rummet så att gasen inte samlas när den läcker.

Hur mycket kostar underhållet

Tariffer för service av gasutrustning i ett hyreshus 2020 är en nyckelfråga som intresserar alla användare av sådan utrustning. För att svara på det bör du ta hänsyn till flera faktorer som påverkar den slutliga kostnaden för arbetet:

1. Kvantitet och sammansättning av GO. Ju fler delar av utrustning du behöver serva, desto högre kostnad för tjänsten.Beroende på komplexiteten i de olika installationerna kan det dessutom bli nödvändigt att involvera mer kvalificerade specialister, vilket ökar kostnaderna för verifiering.
2. Allmänt skick och värdeminskning av systemet inne i lägenheten. Ju större mängd arbete som ska utföras av specialister, desto dyrare kommer det att kosta konsumenten.

Dessa regler gäller för underhåll av den del av systemet som är belägen inom ett bostadsområde som är privat egendom för människor.

Kontroll av tillståndet för civilförsvaret i gemensamma byggnadslokaler - ingångar, källare, vindar och så vidare - betalas på bekostnad av medel som tas emot från invånarna. Enligt lagen överförs underhållsavgiften månadsvis till gasförsörjningsorganisationernas konton. Dess storlek bestäms med hänsyn till två huvudkriterier:

• taxa, som bestäms på federationens ämnesnivå;
• bilder från det ockuperade utrymmet. Det bör förstås: ju rymligare lägenheten är ockuperad av en person, desto större är graden av hans deltagande i underhållet av gemensamt husegendom. Det är därför tariffen och, som ett resultat, betalningen för service av den gemensamma husdelen av gasledningen bestäms baserat på 1 m2 boyta.

Dessa bestämmelser är dessutom inskrivna i vilket anger att avgiften för underhåll och reparation av ingenjörsnät sätts till det belopp som behövs för underhåll av gemensam egendom.

Är det obligatoriskt att betala för GO-tjänsten?

Konsumenter har ibland tvivel om de ska betala för underhåll av gasutrustning eller inte. En del betalar ofta inte, eftersom de är säkra på att vid en gasläcka kommer räddningstjänsten ändå. Hyresgästerna inser dock inte att hon i det här fallet bara kommer för att stänga av gastillförseln.

En annan grupp människor diskuterar om det är nödvändigt att betala för att gasutrustningen ser dåligt eller att den resursförsörjande organisationen inte organiserar något underhåll alls. Du bör betala även i en sådan situation, eftersom underlåtenhet att göra betalningar är ett avtalsbrott och kommer att beröva hyresgästen goda argument i händelse av en konflikt med serviceföretaget.

Om betalningen betalas i tid och i sin helhet, har hyresgästerna rätt att:

1. Klaga över serviceorganisationen till tillsynsmyndigheterna.
2. Väck stämningar i domstol och kräver att de utför sina uppgifter och ersättning för skada.
3. Kräv byte av rör eller utrustning i händelse av haveri på entreprenörens bekostnad.

Samvetsgranna betalare berövar kontraktsöverträdarna möjligheten att agera först och motivera sina överträdelser genom att hyresgästerna inte fullgör sina skyldigheter.

Processutförande

För att inte skada enheten måste du veta om reparationen av dess olika delar. Rutinunderhåll omfattar flera steg, som inkluderar kontroll, rengöring och justering. Innan arbetet påbörjas är det nödvändigt att stänga av systemet och gaskällan. Sedan väntar de på att systemet ska svalna.

Inspektion av viktiga komponenter

Detta steg krävs för att diagnostisera hårdvarans tillstånd. Först kontrolleras papper och garantiförsegling görs för att avgöra om installationen följer SNiP och användningsreglerna. För att pannan ska fungera krävs el och gas så även elektriska delar besiktigas.

Först tas skyddshöljet bort från enheten och elementen och deras försämringsgrad undersöks i tur och ordning.

Kontrollen utförs för att ta reda på:

• korrekt drift av nödmaskiner;
• närvaro av tryck i gasventilen;
• tillståndet för tändelektroderna, om sådana finns;
• strukturell integritet;
• funktion av elektronik;
• användbarhet av anslutningar i gasförsörjningskanaler.

Därefter styrs och pumpas expansionstanken upp, vilket skyddar systemdelarna och kompenserar för trycket som uppstår under kylvätskans expansion. Specialanordningar undersöker enheten, skyddselement och gaskommunikation. Trycket med kallt vatten blir i genomsnitt 1,1-1,3 bar. Den exakta siffran beror på typen av utrustning. Efter uppvärmning bör värdet inte vara högre än det antal som anges i dokumenten från pannan.

Sanering

Först måste du tömma utrustningen och inspektera gasbrännaren, bestämma riktningen och kvaliteten på lågan.

Följande delar måste tas bort och rengöras i tur och ordning:

1. Stödbricka. En anordning som styr brännarens position i förhållande till den installerade värmeväxlaren.
2. Luftsensor som reglerar förhållandet mellan gas och luftblandning.
3. Flamdetektor, utlöst av en minskning av dragkraften.
4. Elektroden som ansvarar för att antända luft-gasblandningen.

För att förhindra att skalan täpper igen brännaren måste den rengöras i tid med en speciell borste.

Höga temperaturer och sotsättning leder till deformation av metallstrukturer. Brännaren är ett av de viktiga arbetselementen i enheten, så den bör inte vara igensatt med skala. Delen rengörs med speciella borstar. Brännaren fungerar normalt när lågan är blå. Om dess färg har blivit gul, måste föroreningar avlägsnas från elementet.

För att utvärdera brännarinställningarna och kontrollera dess funktion är det nödvändigt att mäta och analysera avgaserna i pannan. Rengör förbränningskammaren och alla delar av utrustningen som kommer i kontakt med brännaren med en mjuk borste och en dammsugare. Hård borstad metall är inte lämplig för rengöring av munstycken.Grenröret avsett för att tillföra gas till brännaren måste tas bort, demonteras och blåsas under tryck.

Funktionskontroll

Driften av enheten utan övervakning utförs med automatisk kontroll, som kan ha en annan komplexitetsnivå. Denna teknik lider ofta av strömstörningar. Det rekommenderas att omedelbart eliminera funktionsfel i elektroniken och justera systemet i tid.

Pannan som är ansluten till gaspannan, som försörjer varmvattensystemet, ska kontrolleras årligen.

Pannan som är ansluten till gaspannan och försörjer varmvattenutrustningen är föremål för en årlig kontroll. För att veta statusen för säkerhetsnoden och identifiera sårbara delar av enheten är det nödvändigt att simulera en olycka. Efter en sådan situation övervakas signalanordningarnas hastighet, ventilens täthet och andra detaljer.

Om enheten inte fungerar korrekt måste den demonteras och membranen bytas ut. Gasrörets inlopp inspekteras också. Hela gasledningen studeras, i synnerhet rörens kopplingar utifrån, och trycknivån i den bestäms. Om det finns ett behov av att justera beslagen, utförs det. När färgen spricker på rören målas produkten.

Efter utfört arbete måste du ställa in indikatorerna som anges av tillverkaren i dokumenten, kontrollera sedan utrustningen. Befälhavaren måste fylla i papper där han skriver sin underskrift och anger datum för nästa gudstjänst.