Hur man vägrar gas i en lägenhet och ett privat hus: juridiska aspekter

Alternativ för förgasning av bad

Det är sällsynt att någon vägrar att bygga ett badhus på sin egen plats - det här är inte bara ett tvättrum, utan en viloplats förknippad med en massa ritualer och traditioner från det ryska folket. Men det är för dyrt att värma ett badhus med ved, och ännu mer med el, varför en logisk önskan uppstår att installera en gasspis eller spis.

Underhåll av all utrustning, hem och bad, utförs av den gastekniska tjänsten med hjälp av apparater installerade på ett ställe - till exempel på väggen i huset

Men i verkligheten är allt komplicerat - badhuset uppfyller inte lagstiftande standarder och anses inte vara ett rum som är lämpligt för installation av gasutrustning.

Men ingen förbjuder att driva gas till bostadshus, så fyndiga ägare har hittat två lagliga alternativ för att komma runt juridiska hinder:

• att inkludera byggandet av ett bad i projektet att bygga ett hus, det vill säga att placera dem under ett tak;
• registrera ett badhus som ett bostadsgästhus med separat uppvärmningsgasutrustning.

Båda alternativen används aktivt och mycket framgångsrikt. Men vissa ägare av hus på landet hade ännu mer tur - de fick helt enkelt tillstånd att förgasa badet. Detta händer också, därför, för att inte slösa extra ansträngning och pengar, kontakta gasarbetarna först - tänk om du också har tur?

Ångbad inne i ett bostadshus

Det visar sig att inga lagar hindrar enheten i ett badhus direkt i huset, och många människor använder det framgångsrikt. Det visar sig att användningen av gas i icke-bostadslokaler i ett bostadshus är möjlig.

Det är sant att det finns flera speciella villkor:

• det är nödvändigt att utrusta en separat nödutgång;
• använd endast värmebeständiga material för tillverkning av dörrar;
• det är möjligt att öppna nödutgången från båda sidor;
• installera ett brandlarm och brandsläckningssystem;
• endast certifierad fabrikstillverkad gasutrustning får användas.

Ett intressant tillägg till lagen är att man inte kan använda badhuset för kommersiella ändamål.

Ingången till ångrummet kan organiseras direkt från korridoren eller korridoren, och nödutgången till terrassen, som enkelt kan ersätta omklädningsrummet

Om inspektörerna från gas- eller brandmyndigheterna behandlar sina uppgifter ansvarsfullt, kommer de inte att tillåta driften av badet utan ett automatiskt brandsläckningssystem och välfungerande ventilation.

Men inte alla kan tilldela en del av bostadsyta för ett bad eller bastu, så överväg ett annat alternativ.

Bad i ett separat hus

Först måste du komma på ett projekt för ett gästhus eller ett sommarkök, som senare kan göras om till ett badhus, det vill säga att byggnaden måste ha en solid grund och väggar med mineralisolering, fodrad med obrännbart material.

Huvudpunkten i designen kommer att vara en gaspanna installerad för uppvärmning och vattenuppvärmning. Vanligtvis finns det inga frågor varför en separat enhet behövs.

Du behöver också avlopps- och duschutrustning - men det är inte förvånande om det är designat för ett pensionat där säsongsboende planeras.

Det godkända projektet genomförs och ett hus byggs, sedan registreras det hos BKB, ändringar görs i den allmänna bostadsbyggnadsplanen och en ansökan om förgasning skrivs. Om inspektören, efter att ha inspekterat lokalerna, inte avslöjar några överträdelser, kommer han att utfärda ett tillstånd och göra en skiss över platsen för utrustningen och gasutloppet.

Efter att de tekniska villkoren har utfärdats kan det vara nödvändigt att korrigera något, till exempel för att göra forcerad ventilation eller att ytterligare isolera panninstallationsplatsen.

Det återstår att lägga rör och ansluta pannan till systemet. Om ett bostadshus förgasas är det inte svårt att göra en gren och det tar inte mycket tid.

Efter testning och driftsättning ger representanten för gastjänsten klartecken för drift, och efter att han lämnat kan du äntligen förvandla huset till ett badhus - till exempel ordna en värmare

Enligt samma princip kan du leda gas till garaget. Enligt recensioner tillåts ibland gasarbetare att leda gas till alla byggnader, inklusive garage - men med förbehåll för ett antal brandsäkerhets- och ventilationskrav.

Är det möjligt att installera en gaspanna i ett hyreshus

Enligt nuvarande SNiP och SP är installation av gasuppvärmningsutrustning i ett flerfamiljshus möjlig, förutsatt att området för rummet som används för pannrummet är tillräckligt och rökavgassystemet uppfyller de tekniska kraven . Du kan endast installera utrustning i lokaler som inte är bostäder: kök, vardagsrum.

Innan du installerar en värmegenerator måste du säga upp avtalet med företaget som levererar värme till huset. Ensidigt verkställs uppsägningen av gärningen genom domstolen. Frånkoppling från centralvärmesystemet innebär samtidig avslutning av varmvattenförsörjningen.

När du installerar ett individuellt värmesystem är dubbelkrets gasvärmepannor för en lägenhet optimalt lämpade. Pannutrustning av dubbelkretstyp arbetar samtidigt för att värma kylvätskan och ge varmvatten.

Installation i lägenhet med centralvärme

Lagarna som reglerar möjligheten att installera gasuppvärmningsutrustning i en lägenhet med centralvärme anges i den federala lagen nr 190 av den 27 augusti 20010. Ytterligare instruktioner och krav ges i Federal lag nr 83 daterad 13 februari 2006"Regler för att fastställa och tillhandahålla tekniska villkor för att koppla ett kapitalbyggnadsobjekt till ingenjörs- och tekniska stödnätverk."

För att ansluta autonom uppvärmning måste du kontakta Gaznadzor-organisationen för att få tekniska villkor för återuppbyggnad. Specifikationerna är det faktiska tillståndet att driftsätta gasutrustning. Därefter sker förfarandet för att säga upp kontraktet för centralvärme.

Det fullständiga förfarandet och steg-för-steg-åtgärdsplanen för att erhålla tillstånd att installera en panna anges i "Statens dekret nr 549 av 21.08.2008. "Om förfarandet för leverans av gas för att möta medborgarnas inhemska behov."

Är gas på flaska tillåtet?

En gaspanna i en lägenhet för uppvärmning och vattenförsörjning i flervåningsbyggnader, det är tillåtet att endast ansluta till den centrala gasledningen. Gascylinderinstallationer är tillåtna att användas i följande fall:

• Byggnaden är inte mer än två våningar hög.
• Det finns inte mer än 1 gasflaska i ett rum samtidigt.
• Avstånd från gasspisen är minst 0,5 m, värmare, minst 1 m. Det är optimalt att använda en skärm mellan gascylinderinstallationen och värmeytan på hushållsvärmeapparaten.
• Som pannrum används endast ventilerade rum. Anslutning till pannan utförs med en korrugerad metallhylsa.

Baserat på ovanstående normer är användningen av flaskor med flytande gas, även om den är tillåten i låghus med flera lägenheter, opraktisk.

Skäl att byta ut plattan

Det finns många anledningar till varför du behöver eller vill byta din gasförsörjningsutrustning.

De vanligaste bland dem:

• köp av en modernare modell;
• byta ut en gasspis med en elektrisk;
• önskan att ändra färger eller ändra designen av rummet;
• dåligt utseende, slitage;
• större reparationer i huset;
• enhetsfel;
• utgångsdatum.

Byte av en gasspis är också etablerad på lagstiftningsnivå, i enlighet med PP nr 410, som säger att gasförbrukande apparater ska bytas när de inte fungerar, såvida det inte längre räcker att byta munstycken när enheten inte uppfyller säkerhetsstandarder, på kundens vanliga begäran och igen - samma, vid slutet av livslängden.

För att göra detta måste du kontakta det gasserviceföretag som ett underhållsavtal har slutits med. Så här ska ditt underhållskontrakt se ut.

Om det under underhåll visar sig att gasspisen inte uppfyller säkerhetsstandarderna i sitt nuvarande tillstånd, kommer den antingen att rekommenderas att repareras eller bytas ut om dess skick är oåterkalleligt och inte kan repareras

Om allt är klart på de första punkterna, vad betyder då "utgångsdatum"?

Enligt GOST R 50696-94 kan livslängden för en gasspis inte vara mer än 14 år. Men detta dokument har länge annullerats, liksom GOST R 50696-96 som ersatte det, där enhetens maximala livslängd var 20 år, om gasarbetarna godkänner dess prestanda i slutet av drifttiden som anges av tillverkaren.

Nu är detta faktiskt inte standardiserat, även om nuvarande PP nr 410 anger att gastillförseln kan stängas av vid slutet av utrustningens hållbarhetstid som ställts in av tillverkaren. Innan denna period löper ut räcker det bara att ansöka om en teknisk inspektion och om gasarbetarna skriver ut ett giltighetscertifikat för enheten kommer du att förlänga dess livslängd att bära. Värdeminskning anses vara ett brott mot tätheten hos kranar konstruerade för 11 000 cykler, utbrändhet i ugnen och andra defekter som inte kan repareras.

När tjänster inte kan avslutas

En viktig fråga är om gasen kan stängas av under eldningssäsongen i ett privat hus. Det avser fall där tillgången på en resurs inte kan stoppas under lång tid. Inaktivering kommer att betraktas som olagligt i följande situationer:

• Tillförseln av resursen har stoppats, även om ägaren inte har någon skuld.
• Det fanns inget officiellt meddelande eller så stängdes kranen av innan 20 dagar hade gått ut.
• Under uppvärmningsperioden är resursen den enda uppvärmningskällan, och dess berövande kommer att leda till omöjligheten att bo i lokalerna eller provocera skada på egendom och utrustning.
• Faktumet om ett fel på enheterna har fastställts, men konsumenten är redo att bestrida detta.
• Inspektörerna kunde inte ta sig in i huset eftersom ägaren inte var närvarande.
• Resursen stängdes av för alla invånare på grund av en abonnents skuld.
• Andra skäl som bruksorganisationen bär skulden för.

Procedur för gasavstängning

I enlighet med punkt 51 i dekret från Ryska federationens regering av den 21 juli 2008 nr 549 "Om förfarandet för leverans av gas för att tillgodose medborgarnas inhemska behov", har abonnenten rätt att ensidigt säga upp gasförsörjningsavtalet .

Huvudvillkoret är full betalning till leverantören av den förbrukade gasen och kostnaderna i samband med arbetet med att stänga av gasutrustningen.

Det är möjligt att utrusta ditt hem och installera elektrisk utrustning istället för gasutrustning om du följer en viss procedur och meddelar alla berörda myndigheter ditt beslut.

Otillåtna handlingar anses vara ett brott mot lagen, därför är de fyllda med stora böter, och när du skapar en nödsituation i huset får de ännu allvarligare konsekvenser.

Expertutlåtande
Kuzmin Ivan Timofeevich
Juridisk rådgivare med 6 års erfarenhet. Specialiserad på civilrätt. Medlem av Advokatsamfundet.

För att förhindra att detta händer bör du kontakta de behöriga organisationerna i förväg. En anställd på förvaltningsbolaget eller HOA kommer att berätta hur man vägrar gas i ett hyreshus på ett lagligt sätt.

Fördelar och nackdelar med att inte ha centraliserade verktyg

Centraliserade verktyg är de tjänster som tillhandahålls av resursförsörjande organisationer genom centraliserade ingenjörsnätverk.

• dränering;
• vattentillgång;
• värmeförsörjning (värme) och varmvattenförsörjning;
• gasförsörjning.

De främsta fördelarna med centraliserade verktyg är deras tillförlitlighet och säkerhetstestning av nätverk i enlighet med kraven i bostads- och bygglagstiftningen.

Den största nackdelen med dessa tjänster är deras kostnad. Huvudkostnaderna för varje ägare är kostnaderna för att betala för el, värme och vattenförsörjning. Spara pengar på elräkningen för att spara pengar.

Kvaliteten och kvantiteten av tjänster för försörjning av vatten och värme i flerbostadshus är svårare att kontrollera på grund av deras centralisering.

Fördelarna med vattenförsörjning genom offentliga nätverk inkluderar:

• tillgång till vattenförsörjning;
• underhållet av vattenförsörjningssystemet och kontrollen av rörens tillstånd utförs av allmännyttan;
• inga kostnader för att borra en brunn (med förbehåll för att bo i ett bostadshus), snabb anslutning av huset till den centrala vattensystemets linje;
• säkerställa tillräckligt vattentryck.

Nackdelarna med vattenförsörjning genom centrala tekniska nätverk är:

• rörens metallsammansättning (rost är möjligt, oavsett brunnens renhet och plastsammansättningen av husägarens rör);
• användning av klor för vattenrening (minskar kvaliteten på det tillförda vattnet);
• varje ingrepp i systemets funktion (en olycka vid vattenförsörjningssektionen, kontroll av rörens tillstånd) leder till avstängning av alla konsumenter.

En av de betydande nackdelarna med bristen på tillhandahållande av en centraliserad vattenförsörjningstjänst är den höga kostnaden för att självständigt få tillgång till vatten (borra en brunn, lägga rör).

Fjärrvärme har också sina för- och nackdelar. Som nackdelar, överväg:

• betydande värmeförlust;
• omöjligheten att justera uppvärmningstemperaturen;
• hög kostnad för värmeförsörjning;
• uppvärmningssäsongens varaktighet bestäms av regionen och kan inte ändras på begäran av ägaren på grund av förändringar i klimatförhållandena, inklusive en ökning (minskning) av temperaturen utanför;
• under reparation av rör på sommaren, stänga av varmvatten.

Fördelarna med allmän uppvärmning är:

• brist på individuellt ansvar för säker drift av utrustningen;
• inget behov av att kontrollera efterlevnaden av värmeförsörjningens kvalitet;
• kontinuitet i värmetillförseln under uppvärmningsperioden;
• inga kostnader för installation av utrustning.

Bristen på centralvärme har också positiva och negativa sidor. Huvudsakliga fördelar:

• temperaturkontroll i vardagsrummet;
• förmågan att självständigt slå på värmeförsörjningen när som helst på året;
• spara pengar.

Övergången till individuell uppvärmning är ett dyrt åtagande, det kräver ett särskilt tillstånd och vissa reparationer.

Husägaren måste kontrollera driften av pannan och ansvara för att säkerställa driftsäkerheten, säkerställa oavbruten strömförsörjning eller ingå ett avtal med specialiserade organisationer som tillhandahåller tjänster för kontroll och underhåll av värmeutrustning i enlighet med etablerade efterlevnadsstandarder.

Vad kommer hända härnäst

Efter registrering av support är kunden skyldig att omedelbart informera företaget om ett fel, läckage, olycka och andra situationer relaterade till gasapparater och nätverk inne i huset eller lägenheten, samt ge tillgång till utrustningen. Entreprenören åtar sig i sin tur att genomföra tekniska besiktningar minst en gång per år, instruera ägaren om reglerna för användning av hushållsgas samt utföra arbeten vid utryckningar.

Vanligtvis, efter att ha undertecknat kontraktet, lämnar organisationen för den första inspektionen av utrustningen, diagnostik och, om nödvändigt, reparationer.Specialister kommer att kontrollera om enheterna är korrekt installerade, bestämma graden av täthet hos anslutningarna och delarnas integritet, testa ventilernas och ventilernas prestanda, bedöma ventilationsrörens dragkraft och instruera dem om korrekt användning av utrustning och svara på frågorna.

På en notis! Ägaren kan ringa en specialist antingen per telefon eller genom en skriftlig eller elektronisk ansökan som skickas till företagets expeditionstjänst. Entreprenören är skyldig att svara och påbörja brådskande arbete inom första dagen. Vid behov har ett specialiserat företag rätt att kräva att ägaren utför reparationer på hans bekostnad. Och eliminering av läckor och olyckor är gratis.

Schemalagda inspektioner utförs inom de villkor som fastställs i kontraktet. Preliminärt upprätta scheman för besiktningar av hus och lägenheter. Specifika datum och tider meddelas invånarna minst 20 dagar i förväg via media eller internet genom att skicka elektroniska meddelanden, samt skriftliga meddelanden som läggs upp på offentliga platser, till exempel informationsställen vid entrén till entrén (punkt 48 i upplösningen). Datum för besiktningen kan dock överenskommas. Entreprenören skickar ett meddelande till ägaren för att ange en lämplig tidpunkt för tillgång till gasutrustning under de närmaste 10 dagarna. Om ägaren är upptagen måste han erbjuda andra timmar eller dagar. Du måste svara inom 7 dagar.

Reparationen dokumenteras genom ett godkännande av det utförda arbetet, som är upprättat i 2 exemplar och undertecknat av båda parter.

Hur återför man gas till ett privat hus?

Abonnenten kommer att få gas igen om han eliminerar orsakerna till avstängningen. Gasleverantören kommer att kontrollera informationen inom de närmaste 24 timmarna efter det relevanta meddelandet.Inom 2 dagar kommer gasen att börja rinna igen.

För att återansluta efter ett snitt vänder de sig till ett företag som äger en gasledning nära ett privat hus: Gorgaz, Raigas, Gazprom gasdistributionsstrukturer, etc. De tar ett pass, bostadsdokument, kvitton och andra bevis på frånvaron av skuld och eliminering av orsakerna till att stänga av gasen.

Under den kommande månaden kommer rören att monteras, varefter tillförseln återupptas. Under sommarperioden, med stor arbetsbelastning av brigader, får man vänta längre. Om leverantören inte följer tidsramen utan goda skäl måste du klaga till följande myndigheter.

Efter att ha kapat röret måste många steg upprepas, överlappningar uppstår ofta, vilket gör att du behöver klara dig utan gas i upp till en och en halv månad

I slutet kommer abonnenten att utfärdas en lag om återupptagande av bränsletillförseln. Dokumentet kommer att ange parterna, listan över arbeten för att återställa gasförsörjningen och skälen för deras genomförande.

Straff för motmanipulation

De försöker lura gastjänsten och spara pengar på många sätt. Oftast används speciella magneter. Olaglig verksamhet i form av manipulationer med mätanordningar kan orsaka allvarliga konsekvenser.

Anslutning efter urkoppling för utebliven betalning

Om företaget får reda på att avläsningarna är falska, kommer de inte att beaktas vid beräkning av beloppet för gas, och konsumenten kommer att betala för tjänsten efter omräkning av organisationens anställda, och beloppet kommer att vara mycket högre .

Alla punkter för att få böter för olaglig drift av en gasledning anges i punkt 62 i reglerna för tillhandahållande av offentliga tjänster till ägare av hus och lägenheter, godkända av resolution nr 354.

Varje konsument är skyldig att kontrollera driften av mätaren i en lägenhet eller i ett privat hus, för att inte bryta mot tätningens integritet. Om tätningen är skadad är det nödvändigt att besöka gastjänsten och bevisa att detta hände av misstag. Om gasarbetarna själva ser en kränkning vid inspektionen kommer de inte att kunna undgå straff.

En snabb vädjan till tjänsten hjälper dig att klara dig med böter på 100–1000 rubel, eller så måste du betala för återförslutning.

Enligt Rysslands kod för administrativa brott, om en medborgare bryter förseglingen från mätaren eller skadar den, kommer han att betala upp till 15 000 rubel.

Böter för otillåten anslutning till rör eller andra manipulationer med gas utdöms på grundval av en otillåten anslutningshandling. Detta dokument sammanställs av anställda vid gastjänster, och anger i det all information om gärningsmannen.

varning

En ansökan om att vägra tjänster från en värmeförsörjningsorganisation som ett dokument har inte en enhetlig form. Klimatförhållandena i Ryska federationen innebär inte alls avvisande av värmeförsörjning, vi pratar vanligtvis om att ersätta centralvärmesystem med lokala enheter. Detta förfarande kommer dock redan att betraktas som en omorganisation och ombyggnad, så formen för ansökan bestäms av gällande bestämmelser på området.

Formen

Ansökningsformuläret godkändes genom dekret från Ryska federationens regering den 28 april 2005 nr 266 och är en blankett som innehåller all information om objektet, dess ägare, bifogade dokument etc.

Hur skriver man rätt?

När du gör en ansökan måste du fylla i följande uppgifter i formuläret:

• namnet på avdelningskommittén för lokala myndigheter som är behörig att lösa frågor om återutrustning av lokaler;
• sökandens personliga uppgifter och kontaktuppgifter;
• information om den exakta adressen till ombyggnadsobjektet och dess ägare;
• den beräknade tiden och sättet för reparationsarbetet;
• information om levande vuxna hushåll med en anteckning om närvaron av ett attesterat samtycke från var och en av dem;
• uppräkning av de bifogade dokumenten med detaljer (om några) och antalet upptagna ark;
• inlämningsdatum och sökandens underskrift.

Ladda ner applikation

Efter nedladdningen kan du skriva ut den och fylla i den för hand, eller ange nödvändig information (förutom signaturen) på en dator och först därefter skriva ut den.

Är det möjligt att inte skriva på ett kontrakt?

Frekvensen av underhåll av gasapparater är vanligtvis föreskriven i avtalet. Så till exempel kontrolleras en spis och en disk vanligtvis en gång vart tredje år, en gaspanna - en gång om året.

För konsumenter som anser att det är bättre att betala böter än att göra regelbundna betalningar för underhåll av gasapparater, föreskriver lagen ett annat mått på påverkan - att stänga av gasen. För att återställa anslutningen måste du utfärda en DOGO och betala för att koppla bort och ansluta gas.

Vid olycka eller gaslukt är konsumenten skyldig att ansöka hos tjänsteleverantören om att stoppa gastillförseln tills felet är åtgärdat.

Du kan vägra att utfärda en DOGO om:

1. Ett förvaltningsbolag, kooperativ eller villaägarförening har redan utfärdat en DOGO på uppdrag av lägenhetsinnehavaren.
2. Konsumenten utfärdade självständigt en DOGO med ett annat specialiserat företag.
3. Husägaren upprättade inget avtal om leverans av gas.

Påföljder för att inte ha ett kontrakt

Reglerna för säker användning av gasapparater i hus och lägenheter regleras av lag nr. 412-FZ av 5 december 2016, som föreskriver följande ansvar:

1. Underlåtenhet att uppfylla kraven för frekvensen av underhåll och reparation av gasapparater medför utdömande av administrativa böter:

• För individer i mängden 1 000 till 2 000 rubel.
• För tjänstemän - från 5 000 till 20 000 rubel.
• På lagligt personer - från 40 000 till 100 000 rubel.

1. Att vägra att utfärda en DOGO, om sådan registrering är obligatorisk, leder till utdömande av administrativa böter:

• För individer i mängden 1 000 till 2 000 rubel.
• För tjänstemän - från 5 000 till 20 000 rubel.
• På lagligt personer - från 40 000 till 100 000 rubel.

1. Att inte tillåta en anställd vid en specialiserad institution att komma in i huset, som tidigare har meddelat sitt besök, är dessutom straffbart med böter - från 1000 till 2000 rubel.
2. Vägran att byta ut trasiga gasapparater leder till samma böter.
3. Upprepad bristande efterlevnad av lagstiftningsnormer för gasutrustning kan leda till böter på 2 000 till 5 000 rubel.
4. Handlingar / passivitet som ledde till olyckan är straffbart med böter på 10 000 till 30 000 rubel.

röst

Artikelbetyg

Slutsatser och användbar video om ämnet

Videon som publiceras nedan kommer bättre att avslöja ämnet för att stänga av gasförsörjningen till gäldenärer. I videon kan du se ett exempel på felaktig användning av gasapparater:

Gasförsörjningssystem måste alltid vara i gott skick, varför det ibland, för säkerheten för användare av naturresurser, utförs förebyggande arbete för att reparera och underhålla dem.

För det ansvarsfulla arbetet av gasservicespecialister och leverans av gas till lägenheter och hus är det nödvändigt att betala abonnenter i tid. När detta inte sker straffas överträdare. Tillåt därför inte gasskulder och du kommer inte ha några speciella problem med gastillförseln.

Skriv nedan i blocket om vilka problem du stötte på i det här numret och hur du löste dem. Dina värdefulla rekommendationer kommer att hjälpa andra besökare på vår portal att lösa liknande problem.