Till vilken våning förgasas hus: lagstiftande normer och regler för förgasning av höghus

MKD:s lokaler för icke-bostäder

I flerbostadshus i bostadsområden eller på landsbygden används gas ofta som bränsle för uppvärmning och vattenuppvärmningsutrustning. Femvåningshus med varmvattenberedare och gasspisar upptar fortfarande en stor andel av landets totala bostadsbestånd, särskilt i provinserna.

I slutet av förra seklet fångade förgasning nästan alla regioner i Ryssland. Flervåningsbyggnader kopplades till de centrala motorvägarna, enligt den gamla versionen av SNiP 2.08.01-89 - 9-våningsbyggnader inklusive

Det nya dokumentet SNiP 31.01.2003 (den nuvarande versionen av SNiP 2.08.01-89) säger att det även nu är förbjudet att installera gasspisar på våningar över den 11:e, men det finns inga tydliga ordalydelser om förbud.Därför - många tvister om huruvida det är möjligt att transportera naturgas till lokaler som inte är bostäder, och som ett resultat en serie rättsfall.

Hur går omkvalificeringen till?

Vi är också intresserade av lokaler som inte är bostäder – och det är ytor som vanligtvis upptar 1-2 nedre våningar. När ett bostadshus tas i drift hör vanligtvis alla lägenheter till bostadsbeståndet, därför är de utrustade med gasutrustning respektive förgasad. Men de första våningarna köps upp och används till kontor och olika serviceföretag.

Anta att du vill göra om lägenheten på 1:a våningen till en frisör och lämna gasspisen. Är det möjligt? Mest troligt inte, av två anledningar.

För det första kommer du att ha svårigheter i förfarandet för att flytta bostadslokaler till lokaler. Enligt de nya reglerna är det nödvändigt att samla ett enormt paket med tillstånd och involvera organisationer som t.ex. BTI, FMS, ZhEK, Storbritannien.

Betalningar från ägaren av lokaler som inte är bostäder görs på samma sätt som ägaren av lägenheten - enligt mätanordningar: hur mycket vatten, el, värme han spenderade - han betalade så mycket

Men det viktigaste hindret som nybörjare kan möta är omöjligheten att få medgivande från invånarna i MKD. Alla vill inte se sin entré förvandlad till en "passagegård", och bänkarna på lekplatsen var upptagna av några misstänkta ämnen som väntade på deras tur.

För det andra kommer det sannolikt att förbjudas att lämna gasutrustning. Dessutom, på bekostnad av ägaren av icke-bostadslokalerna, kommer det att vara nödvändigt att skära av gastillförselröret och, om nödvändigt, lägga en ny på våningarna ovanför.Enkelt uttryckt måste du ge gas till alla invånare i huset, förbi ditt icke-bostadsområde.

Separat om källare och 2 våningar

Med 2 våningar är det ännu svårare: i lokaler som inte är bostäder är det fortfarande omöjligt att använda gasutrustning, linjen måste skäras av och överföras. Men det finns ytterligare en punkt att börja ifrån - det är möjligt att flytta en lägenhet på 2:a våningen till en lokal endast under förutsättning att det finns en lokal under den på 1:a våningen.

För att inte komplicera processen att överföra ett område från bostäder till icke-bostäder uppfyller många helt enkelt kraven: bli av med gas och installera elektrisk utrustning som är tillåten i alla typer av MKD

För källare är kraven tydligare. Enligt SNiP 21-01-97, som avser brandsäkerhet, kan brandfarliga gaser och andra brandfarliga ämnen inte förvaras i källare och källare och därför kan inte gasledningar läggas.

Typer av gasförsörjning

С¸ÃÂÃÂõüð ÃÂýðñöõýøàóð÷þü ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð üþöõàñÃÂÃÂàÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù øûø ð òÃÂþýþüýþù. ÃÂðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂù òðÃÂøðýà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂðòúõ ÃÂþÿûøòð ÿÃÂÃÂüþ ú ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõà»ÃÂü (ÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂü øûø ñÃÂÃÂþÃÂü). Ã]

• ÃÂúòðöøýÃÂ, óôõ ÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃàôþ;
• Ãâering µâµã] ° °ã½ãããã · ãâering, ãâ båge, ãâãâãããµspets "ã] ã] ãâãã㵶¶¶ããâãããã ã] ã] ã] ²] µâ ã] ã] ã]
• ÃÂÃÂðýÃÂøø ÿþ ÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýÃÂøàÃÂðÃÂÿÃÃÂõÿõõôõõõôõõõôõõõõõýÃÂøø ÿþ Ã
• ÃÂÃÂðýÃÂøø úþüÿÃÂõÃÂÃÂÃÂþÃÂýÃÂõ;
• óð÷þòÃÂõ ÿÃÂþòþôð üðóøÃÂÃÂÃÂð»;
• Ãâ³Pa ° · ãQi ãâ*ã²ã²QUALYQUALYAHYAHYAHYAHYAHYAHYKELAHYKYALAHYKEALAHYCHYAHYAHSYYAHSYAHIAN ° °Qi ° ãQUA · ãQUAL HERYAGY ãQUAL ãQUA ãQUA ° ° ° ° ²² "ã]
• ÿÃÂýúÃÂàÿþ õóþ ÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýøþ
• ÷ðÿþÃÂýðàðÃÂüðÃÂÃÂÃÂÃÂð.

àÃÂûÃÂÃÂðõ àÃÂðÃÂÃÂýÃÂü ôþüþü, ð øýþóôð ø àüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂü ôþüþü üþöõàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýÃÂù òøô ÃÂýðñöõýøÃÂ. ÃÂý ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþü ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþü ôûàÃÂÃÂðýõýøàóð÷ð, Ãâºãâ bow bowlower ãâ¿ ãâ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿ular ã] ± ± ãâte ãâte ãâããããããããããããather ã¿¿¿ããããããã° ° ^ãâââµããurse · â ââ â ã ã ã ã ã ã àýõóþ òÃÂþôøàóð÷óþûÃÂôõà(õüúþÃÂÃÂàôûàÃÂÃÂðýõýøàÃÂð÷ýÃÂàóðñðÃÂøÃÂþò, øüõÃÂÃÂðàÃÂø ûøýôÃÂøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂþÃÂüÃÂ, ÃÂÃÂõýúø úþÃÂþÃÂþù ÃÂÿþÃÂþñýàòÃÂôõÃÂöøòðÃÂàôðòûõýøõ ò 1,6 üÃÂð) ø ÃÂÃÂÃÂñþÿ ÃÂþòþô. íÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüð þñÃÂþôøÃÂÃÂàôþÃÂþöõ, ÃÂõü ÿÃÂøüõýõýøõ üðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýþóþ óð÷þÿÃÂþòþôð.àÿÃÂõøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòðü ðòÃÂþýþüýþóþ óð÷þÃÂýðñöõýøàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ:

• üðûðàø÷ýðÃÂøòðõüþÃÂÃÂÃÂÃÂ;
• Ã]
• Ãâ] · ãâ ° ° ° ²²²ãããããããããããaper ãâteµ ãâ* båge båge båge ½â¸ãµ µech ã] ã] µ] ½] ° ° ã] ã] ã] ã]
• ÃÂúþûþóøÃÂõÃÂúðàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ;
• Ãâ bowry av
• Ã] ·] · ãâering ãâering ¾â¶¶¶¶¶¶¶aper ã] ã]

Icke-flyktiga och flyktiga pannor

Icke-flyktiga pannor, kännetecknade av naturlig cirkulation, har ett antal nackdelar: detta är den stora diametern på själva rörledningen och närvaron av en öppen expansionstank och installationsfunktionerna för systemet med dess lutning, men viktigast av allt, det är oförmågan att reglera lufttemperaturen i rummet. Samtidigt ska rummet där pannan med öppen förbränningskammare ska installeras ha både tidvatten- och frånluftsventilation samt skorsten.

När det gäller flyktiga pannor har de en stängd expansionstank, cirkulationspumpar och full elektronisk pannkontroll. Således kan de med rätta betraktas som ett mini-pannrum.Det är dock nödvändigt att ta hänsyn till det faktum att en oavbruten drift av hela värmesystemet måste säkerställas av en stabil nätspänning på 230 ± 10% i närvaro av en spänningsstabilisator.

Endast en specialist kan besluta om valet av en gaspanna, dess kraft, samt utse ett rörsystem och bestämma behovet av ytterligare automatisering. För att beräkna den ungefärliga effekten hos en gaspanna kan du göra beräkningar baserat på det faktum att per 10 kvm. m lokalerna kräver 1 kW effekt panna + från 15% till 20% av reserven, utformad för att betala oförutsedda värmeförluster.

När det gäller avlägsnande av förbränningsprodukter i gaspannor kan denna process ske antingen naturligt eller med tvångsmedel (turbo). I pannor med naturligt drag avlägsnas gas genom drag i skorstenen; i pannor med forcerat drag - med en fläkt inbyggd i pannan.

Gaspannor med "turbo"-system installeras i de flesta fall på anläggningar som inte har en traditionell skorsten. Sedan installerar specialister en koaxial skorsten, som är ett slags "rör i ett rör" som leder ut till gatan genom väggen.

Det yttre röret är utformat för att tillföra luft, och det inre för att avlägsna förbränningsprodukter. En gaspanna med tvångsdrag är också installerad i ett hus där det är oönskat att återigen ta luft från rummet.

Vad du bör vara uppmärksam på när du tar med koaxialskorstenen till gatan:

skorstensröret måste vara minst 2 m från marken;
även under utformningen av gasledningen, om en panna med en koaxial skorsten är installerad i ditt hus, bör du vara uppmärksam på det faktum att produktionen av förbränningsprodukter från pannan inte faller tillbaka i de öppna fönstren tillbaka in i huset ;
det bör också beaktas att kondensat kan bildas i den koaxiala skorstenen;
den koaxiala skorstenen måste ha en obehindrad utsläpp av förbränningsprodukter till gatan, för detta är det nödvändigt att avståndet från slutet av den yttre delen av skorstenen till byggnaderna som ligger nära huset är minst 1,2 - 1,5 m.

Byggnadsministeriet ålade utvecklare att installera gassensorer i hus

Det ryska ministeriet för bygg- och bostadsförsörjning och allmännyttiga tjänster godkände en ny uppsättning regler för utformning av gasförsörjningssystem i bostadshus. Dokumentet träder i kraft den 6 juni 2020.

Vi talar om utformningen av gasanalysatorer i nya bostadshus, förklarade Rysslands byggnadsministerium.

"Dokumentet fastställer reglerna för utformning av gasförbrukningssystem (interna gasförbrukningsnätverk) för enfamiljs- och blockbyggda bostadshus, såväl som flerbostadshus som använder naturgas som bränsle," står det i avdelningens material.

Dokumentet reglerar bland annat installation av gasföroreningskontrollsystem med automatisk avstängning av gastillförseln.

De måste installeras i värmealstrande rum som är avsedda för inbyggda eller bifogade offentliga lokaler och i lägenhetslokaler när gasförbrukande utrustning är placerad i dem.

"Gaskaminen måste vara utrustad med ett gasstyrsystem som stoppar gastillförseln till brännaren när lågan slocknar", står det i ordern. Också listade är kraven för rum där plattorna installeras separat eller inbyggda i möbler.

Bland andra krav reglerar ordern installationen i byggnader med sådan utrustning av lätta strukturer "för att släcka trycket från explosionen och säkerställa byggnadens stabilitet i händelse av en explosion av en gas-luftblandning."

Med andra ord bör fönster installeras som lätt skulle slås ut av sprängvågen.

Problemet med att skärpa kraven på förgasade hus i Ryssland är mycket akut, särskilt i förhållande till det sekundära bostadsbeståndet, där explosioner har blivit vanligare. Tragedier inträffade tidigare i Izhevsk, Yaroslavl, i staden Shakhty, Rostov-regionen. Dessutom, enligt en version, kan en explosion av inhemsk gas orsaka en explosion i ett höghus i Magnitogorsk.

Som förklarats i byggnadsministeriet, om sex månader, när ändringarna träder i kraft, kommer nya hus att accepteras endast i enlighet med de nya reglerna för gasutrustning. Lämplig utrustning kommer att installeras på utvecklarnas bekostnad.

Ytterligare underhåll kan tillhandahållas av förvaltningsbolag. Nu har ett lagförslag lämnats till statsduman, som ger förvaltningsbolag rätt att å ägarnas vägnar sluta kontrakt för installation och underhåll av intern utrustning.

Enligt ändringarna av den andra behandlingen, som står till förfogande för "", föreslås det att inte ingå ett avtal mellan förvaltningsbolaget och tjänsteleverantören för service av gassystemet, utan två: för intra-lägenhet och gemensamt hus Utrustning.

Möjligheten att tillämpa just dessa regler är inte utesluten i byggnadsministeriet, sa de till "" på avdelningen.

"Det är grundläggande att det blir två överenskommelser för andra behandlingen. Tanken med lagförslaget är att överväga gasutrustning som en helhet, men på grund av det faktum att dessa är två olika ägare (gemensamt hus och intra-lägenhet), är dessa två kontrakt, ”specificerade vice för statsduman Ilya Osipov initiativets författare.

Enligt honom kommer de avtal som slöts vid tiden för lagens ikraftträdande att fortsätta att fungera.

"Om du ingick ett avtal och utrustningen inte kontrollerades, men pengarna redan har betalats, kommer detta avtal att gälla tills det ögonblick då kontrollen utförs. Då kommer den förvaltande organisationen att vara skyldig att sluta ett nytt avtal eller inkludera dig i det allmänna avtalet, säger källan.

Intern utrustning kommer att behöva kontrolleras en gång med några års mellanrum eller en annan bestämd period.

Om förvaltningsbolaget får sådana befogenheter, är det troligt att detta kommer att inkluderas i betalningen till ägarna, och lägenhetsägarna själva kommer att betala för checken,

föreslog experten "Quality of Life" ONF Arseniy Belenky.

Tidigare har suppleanterna infört ett lagförslag som också innebär installation av automatiserade styrsystem för gassäkerhet i bostadshus på bekostnad av regionala kapitalreparationsfonder.

Enligt den ska systemet inte bara meddela nödsändningstjänsten om en hög koncentration av hushållsgas i lägenheten, utan också automatiskt stänga av gastillförseln till gasutrustning, öppna nödventilationsluckor eller slå på ytterligare ventilation.

Enligt byggnadsministeriet är mer än 60 % av bostadsbeståndet i Ryssland förgasat.

Nästa
Bostäder och kommunala tjänster Lag om teknisk beredskap för värmesystemet

Vilka dokument förbjuder gas i höghus?

SNiP 2.08.01-89 verkar på Ryska federationens territorium. Detta regleringsdokument noterar att det är förbjudet att installera gaspannor ovanför femte våningen, samt att förse gasrör under dem. Dessa regler finns i punkt 3.10. I samma SNiP noteras att gasspisar i sin tur kan användas upp till nionde våningen inklusive. Normen finns i bilagan på nummer 9.

Ett annat dokument som tidigare förhindrade förgasning av flerbostadshus är SNiP 01/31/2003. Den noterar att det är förbjudet att installera gasspisar ovanför 11:e våningen på Ryska federationens territorium. För mer detaljerad information, se punkt 7.3.6 i det föreskrivande dokumentet. I SNiP den 31 januari 2003 är byggnader på 11 våningar, eller en höjd av 27,5 meter, inte föremål för förgasning. Det är anmärkningsvärt att dokumentet redigerades och denna paragraf avskaffades, men detta betyder inte att gasutrustning nu kan installeras i hem utan hinder

Experter analyserar utformningen av byggnaden och uppmärksammar brandsäkerhet, såväl som egenskaperna hos gasutrustning. Sedan 2011 är det möjligt att formellt förgasa höghus, men i själva verket ges inte detta tillstånd till byggherren

Är det möjligt att bygga ett hus 150 meter från gasledningen?

För att ta reda på det måste du beställa ett detaljerat utdrag från USRN. Du kan göra detta i det multifunktionella centret "Mina dokument" i området där din webbplats finns.

Utdraget kommer att innehålla en plan över platsen, belastningar som ålagts den och markens egenskaper. Mest troligt, i kolumnen "kategori av mark" kommer du att se "jordbruksmark", i kolumnen "tillåten användning" - "personlig underordnad gård utan rätt att bygga."

Då kommer du att kunna använda den här webbplatsen endast för att bedriva personligt jordbruk på den.

Om du såg "bosättningsland" och "personliga underordnade tomter", skynda dig inte att glädjas, gå till avsnittet om belastningar. Om det står "encumbrance - gas pipeline exclusion zone" (inte exakt, men enligt innebörden), måste du titta på Internet vad som kan och inte kan göras i denna zon.

Planen ska visa uteslutningszonen och om hela platsen faller in i den. Om inte alla, så finns det chans att få bygglov. Du kan få samma information på Rosreestrs webbplats: det finns en matrikelkarta över Ryssland.

Skriv i sökningen webbplatsens matrikelnummer och få en bild och information med alla belastningar.

Yulia Dymova, chef för Est-a-Tets sekundära fastighetsförsäljningskontor, svarar:

Personligt dotterbolagsjordbruk innebär konstruktion, om det är beläget på bosättningarnas mark. Utbyggnad är möjlig under förutsättning att nödvändiga tillstånd erhålls i enlighet med gällande lag.

Du behöver ansöka till arkitektur och få en plan över tätorten med angivelse av byggarbetsplats, som motsvarar dina önskemål.

Du måste också komma ihåg att det finns en säkerhetszon, som upprättas av gasarbetare, så denna fråga kommer att lösas vid mottagandet av ett bygglov. Jag råder dig att först förbereda den nödvändiga dokumentationen och sedan börja bygga.

Advokaten svarar, Ph.D. n. Julia Verbitskaya:

De maximala (tillåtna) avstånden mellan huset och gasledningen regleras av koden för byggregler och förordningar (SNiP) 42-01-2002 och beror på nivån på gastrycket. Ju högre tryck i röret, desto farligare är gasledningen respektive, och desto större är avståndet från gasledningens läge till bostadshuset.

För tomter belägna på bosättningarnas territorium, inklusive de som presenteras för personliga underordnade tomter, är det minsta avståndet från huset till platsen för gasledningen 7 meter.

Om gasledningen ligger på marken är detta värde inte reglerat i lag, medan graden av allmän fara (säkerhet) bestäms under samordningen av projektdokumentationen.

Dessutom, i både det första (underjordiska röret) och det andra (markröret) fall är säkerhetszonen runt gasledningen 2 meter på varje sida.

Överträdelse av dessa gränser medför olagligheten av konstruktionen och skyldigheten att efterföljande rivning av alla byggnader, förutom de som är nödvändiga för att organisera driften av gasledningen.

Driftsättning fungerar

Efter att ha startat gasen måste du kontakta den organisation som du har tecknat ett serviceavtal med för all tillhandahållen gasutrustning för att kunna sätta denna utrustning i drift. Detta kommer att vara ett av de viktigaste villkoren för garantiservice av din utrustning inom de föreskrivna perioderna i garantiserviceavtalet (vilken garantiperiod som kommer att fastställas beror på din bostadsort, i genomsnitt är garantitiden för service av gasutrustning från 1 till 3 år)

Du behöver också dokument för att utföra en värmeteknisk beräkning, som hjälper till att bestämma den nödvändiga pannkapaciteten för att tillhandahålla värme och varmvattenförsörjning till ett privat hus (för detta kan du kontakta specialisterna från bostäder och kommunala tjänster):

• planritningar för alla uppvärmda lokaler i huset med en förklaring, samt en indikation på höjder och ytor;
• typer och antal punkter för varmvattenintag (såsom tvättställ, bad, duschar, etc.);
• beskrivning av möjlig användning av en gaspanna för tekniska behov.

Ägaren av ett privat hus har rätt att göra alla godkännanden antingen självständigt eller kontakta en organisation som hanterar frågor om förgasning av huset och installation av en gasledning.

Gasförsörjning av ett hyreshus

I det här fallet talar vi om att tillhandahålla ett bostadshus genom en gasledning som passerar inuti byggnaden. Dessa är vertikala stigare genom vilka gas transporteras till motsvarande utrustning i vardagsrummet.

Vid inflyttning i huset måste ett antal säkerhetskrav uppfyllas. Dessa inkluderar följande:

• närvaron av oberoende, isolerade lokaler;
• bra ventilation med utsug i korridorer med högt i tak som är brandsäkra;
• icke-explosiv anordning utformad för att injicera naturgas.

På grund av att gasen är dubbelt så tung som luft fyller den om det finns ett läckage i källaren och kan färdas avsevärda sträckor. Även en liten läcka i en lägenhet kan orsaka dödsfall genom kvävning eller orsaka brand.

Vilken våning är bäst att bo på. Var är det bästa stället att köpa en lägenhet? Personlig erfarenhet

När en person köper en lägenhet tänker han inte riktigt på vilken våning han ska bo på. Om det bara fanns tillräckligt med pengar och området var bra och affärer på gångavstånd osv. Först senare, när inflyttningsfesten redan har firats och euforin efter den första månaden av att bo i det nya huset har lagt sig, kan en vidrig tanke dyka upp: "Vad fan har jag gjort!"

När jag själv valde lägenhet, med hänsyn till min tidigare erfarenhet, gick jag mycket noggrant till valet av "rätt" golv. Nu, när jag ser från fönstren i min bostad vid en enorm lysande solnedgång, slutar jag inte att gratulera mig själv till det faktum att golvet var väl valt. Vill du berätta varför jag tycker så?